Depuis plusieurs années maintenant, les entrepreneurs, les travailleurs indépendants, les start-up et les entreprises ont la possibilité de louer des bureaux pour une durée déterminée (allant d’une journée à un an). Il s’agit donc du concept de coworking qui s’est développé en France dans le centre des grandes villes essentiellement. À Lyon par exemple, 82% des espaces de coworking sont concentrés dans le centre (source: INDICERH).
Les espaces de coworking en milieu rural doivent donc faire face à 2 enjeux majeurs:
- développer un modèle économique diversifié reposant sur des revenus de location d’espace complétés par des services annexes (réseau de prestataires, domiciliation d’entreprises, mission ponctuelle d’assistanat, évènementiel, café/restauration)
- développer une clientèle ayant des besoins différents des actifs en milieu urbain.
Pour qui? #clientspotentiels
- Entrepreneurs de la région: besoin ponctuel de bureau, salles de réunion pour recevoir des clients ou partenaires, possibilité de proposer des services de domiciliation d’entreprises, services comptables ou juridique. L’idéal étant de compter rapidement parmi les clients du coworking des indépendants proposant des services analogues aux départements de grands groupes: expertise comptable, facturation, conseil juridique, webmaster, infographiste etc…
- Direction RH/Communication d’entreprises: besoin d’organiser un séminaire d’entreprise, des journées de teambuilding « hors les mûrs ». Si ces entreprises sont souvent localisées en milieu urbain. Le dépaysement proposée par une offre « nature » mais aussi dans une endroit facile d’accès séduira des responsables RH.
- Formateurs/Coachs: location de salles pour exercer leurs activités. L’intérêt du coworking pour des indépendants est de donner la possibilité de toucher les autres clients de l’espace de Coworking.
- Associations: location de salles pour exercer leurs activités, ateliers, assemblées générales,…
- Salariés en télé-travail: n’ayant pas d’espace dédié à la maison et/ou souhaitant un environnement de travail avec par exemple un accès internet à internet haut débit.
Exemples de Coworking en milieu rural #benchmark
- 15 espaces références en Ardèche et proximité sur Télétravail et coworking en Ardèche | ARDECHE.ONE
- Proposition pour expérimenter le télé-travail en Indre et Loire, avec des offres de séjours incluant hébergement et restauration sur Indre Working Box – télétravail et co-working dans l’Indre en Berry (indre-working-box.com)
Pourquoi au milieu des plantes: biophilie #concept
Le terme biophilie (biophilia), a d’abord été proposé par le biologiste Edward O. Wilson. Il désigne l’affinité innée de l’homme pour le vivant et les systèmes naturels. Le livre « l’effet skogluft » traduit du norvégien rassemble par exepmple les études de l’effet de la nature sur l’homme. On commence en Norvège où l’on observé une réduction du temps de convalescence dans les hôpitaux avec des chambres avec vue sur la nature, des taux d’ #absentéisme plus faibles dans les entreprises proposant un environnement de travail végétalisé. Ensuite sont abordés les impacts positifs que la #qualitédelair et la sylvothérapie notamment au Japon où la cure de phytonsides (ballade en forêt) est encouragée.
L’auteur partage ensuite une méthode facile pour construire son propre mur végétal et tester soit même l’effet #skogluft.
Ici, nous nous intéressons à développer un espace de travail avec une présence notable et renouvelée de plantes afin de mesurer les effets notables et les avantages sur les personnes, notamment :
- la réduction du stress et de l’absentéisme;
- l’augmentation de la productivité et des capacités d’apprentissage.
Des services complémentaires au CoWorking #businessmodell
En 2012, j’ai eu l’occasion de visiter de nombreux espaces de coworking en France et à l’étranger. La plupart des espaces visités qui avaient atteint leur rythme de croisière avait développer des sources de revenus complémentaires à la seule location d’espaces. Il y a une très grande variété de modèles qui fonctionnent si ils sont bien adaptés aux besoins des locaux:
- un lieu de rencontres où tout entrepreneur trouve un lieu pour travailler, recevoir ses clients mais aussi où il est accompagné et accompagne les autres entrepreneurs résidents (avocat, expert-comptable, graphiste, webmaster, etc…). En fonction des besoins, le gestionnaire de l’espace pourra également proposer ses services, répondre à des besoins ponctuels d’assistanat par exemple qui seront facturés en plus de l’occupation de l’espace. De même il peut-être proposé à un résident d’occuper à temps partiel les fonctions de gestionnaire de l’espace.
- un espace avec en devanture un bar accueillant en fin de journée et en arrière salle un espace de coworking. Quand le bar n’est pas ouvert au grand public il peut-être utilisé comme salle de réunions, espace pour une conférence de presse, etc…
- un lieu de rencontres incluant également « un atelier »: fablab, réparations, coiffeur, etc…
Afin d’évaluer la pertinence d’ouvrir un espace de coworking il faut:
- évaluer le besoin des actifs de la région en matière de bureaux, locations de salles
- identifier des besoins connexes non couverts: absence de bars, d’ateliers de réparations, d’imprimante 3D (fablab) etc…
